Mit der geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts gewinnt die energetische Sanierung von Wohnhäusern in der Schweiz an Bedeutung. Viele Eigentümer überlegen sich nun, wie sie ihre Liegenschaft optimal vorbereiten können – insbesondere im Bereich Dachsanierung, Wärmedämmung und Photovoltaik.
Was bedeutet das Eigenmietwert-Abschaffung für Hausbesitzer?
Der Eigenmietwert ist eine fiktive Steuer, die Hauseigentümer auf den Nutzen ihres selbstbewohnten Hauses zahlen. Diese jahrzehntelang umstrittene Regelung soll nun abgeschafft werden. Damit entfällt jedoch auch die Möglichkeit, Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten steuerlich abzuziehen.
Viele Eigentümer reagieren darauf, indem sie grösseren Renovationen noch vor der Gesetzesänderung umsetzen – insbesondere am Dach, wo sich Investitionen
schnell lohnen.
Warum gerade jetzt eine Dachsanierung sinnvoll ist
Das Dach ist die wichtigste Fläche, wenn es um Energieverluste geht – bis zu 30 % der Heizenergie kann über ein ungedämmtes Dach verloren gehen. Eine Sanierung bietet daher gleich mehrere Vorteile:
✅ Steuerlich attraktiv: Sanierungen vor der Abschaffung des Eigenmietwerts sind noch absetzbar.
✅ Energieeffizient: Eine gute Wärmedämmung reduziert den Heizbedarf erheblich.
✅ PV-ready: Mit einer Dachsanierung kann das Dach gleich auf eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet werden.
✅ Werterhalt: Eine moderne Gebäudehülle steigert den Immobilienwert langfristig.
Energetische Sanierung als Zukunftsinvestition
Neben dem finanziellen Aspekt spielt auch die ökologische Verantwortung eine Rolle. Mit moderner Abdichtung und Dämmung senken Sie den CO₂-Ausstoss und erhöhen den Wohnkomfort deutlich.
Durch intelligente Kombination – etwa Dachsanierung plus PV-Anlage – lässt sich ein Gebäude nahezu energieautark betreiben.
Fazit: Jetzt handeln lohnt sich
Ob Eigenmietwert oder nicht – die Investition in die Gebäudehülle bleibt die beste Entscheidung für Eigentümer. Wer jetzt saniert, profitiert von steuerlichen Vorteilen, langfristig tieferen Energiekosten und einem sicheren, dichten Dach über dem Kopf.
Die Josef Schwiter AG – Ihr Partner für nachhaltige Dachsanierungen, Flachdachabdichtungen und PV-Vorbereitungen.
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